Wednesday, July 29, 2009

Agent qui mérite d'être connu

Agents par Secteur a trouvé pour vous:
Marie-Josée Houde

Avec un bac de l’Université McGill en sciences de l’éducation, Marie-Josée ne pensait pas qu’un jour elle mettrait ses qualités de pédagogue au service de clients en immobilier. Heureusement pour ses clients, sa passion pour l’immobilier a pris le dessus. Après avoir fait ses preuves quelques années comme agent immobilier affilié, Marie-Josée a choisi de relever de nouveaux défis pour offrir le meilleur à ses clients. Elle a donc choisi de compléter sa formation pour devenir agent immobilier agréé. Elle a aussi été, en 1987, l’un des premiers agents de la bannière RE/MAX au Québec.

Si depuis elle a remporté de nombreux prix RE/MAX international, ce n’est pas un hasard ! Parce que dans ce milieu concurrentiel, seuls les meilleurs sont encore là. Et ce sont encore ses clients le mieux placés pour vous le dire, Marie-Josée, c’est l’agent qu’on rêve tous de rencontrer : compétente, présente, dévouée, rigoureuse



http://agentsparsecteur.com/agents-immobilier-dans-montreal-centre-est/

Tuesday, July 28, 2009

L'immobilier résidentiel se remet de la dépression,

Agents par Secteur à choisi pour vous cet article
( La Presse Affaires )



Une nette hausse des ventes de logements neufs aux États-Unis a confirmé lundi que le marché de l'immobilier résidentiel commençait à se remettre de la profonde dépression où il était plongé cet hiver, même si l'activité y reste modérée.


Secteur parmi les plus sinistrés par la crise économique, l'immobilier neuf a connu une embellie en juin.

Selon les chiffres publiés par le département du Commerce, les ventes de logements ont bondi de 11,0% par rapport au mois précédent, à 384 000 unités en rythme annuel, loin des prévisions des économistes qui tablaient sur 360 000 unités. Une telle hausse n'avait pas été vue depuis décembre 2000.

«Les ventes dans le neuf retrouvent enfin de l'élan, après être restées à peu près stables depuis le début de l'année», à des niveaux historiquement bas, a relevé Celia Chen, de Moody's Economy.com.


Les autres indicateurs immobiliers déjà connus pour ce mois ont été aussi encourageants. Les ventes de logements anciens ont augmenté de 3,6% par rapport à mai, mais surtout sont revenues à un niveau proche d'il y a un an.

Les mises en chantier de logements ont progressé de 3,6%, et les permis de construire de 8,7%, même si leur niveau reste loin d'un an plus tôt (respectivement 46% et 52% en dessous).

Les vendeurs doivent consentir d'importants sacrifices. Le prix médian de vente, qui n'est pas ajusté des variations saisonnières, a fortement reculé en juin, à 206 200 dollars, soit les prix de 2004. Et ces logements sont très longs à vendre, avec une durée médiane de commercialisation qui frôle les un an (11,8 mois), du jamais vu.

Les agents immobiliers répètent depuis des mois que pour tout Américain bénéficiant de la sécurité de l'emploi, l'époque n'a jamais été aussi propice à l'achat. Les consommateurs en prennent acte, peu à peu.

Mais, selon les experts, il reste un long chemin à parcourir avant de retrouver des conditions de marché dans lesquelles la construction résidentielle pourrait contribuer à la croissance.

http://www.agentsparsecteur.com

Friday, July 24, 2009

Ecrit dans la Presse

marché de la revente au Canada a rebondi de façon marquée au cours du deuxième trimestre dépassant même les niveaux de la période correspondante de l'année dernière, selon les données publiées mardi par l'Association canadienne de l'immeuble.
Selon les données de l'organisme, en chiffres réels, c'est-à-dire non ajustés, le nombre de ventes de résidences dans le réseau multi-agences MLS a été de 147 351 unités au cours de la période de trois mois terminée à la fin juin. Il s'agit du quatrième plus solide résultat trimestriel enregistré jusqu'à maintenant.
Le nombre de ventes du deuxième trimestre de 2009 est de 1,4% supérieur à celui du trimestre correspondant de 2008. Il s'agit de la première augmentation trimestrielle d'une année à l'autre depuis le quatrième trimestre de 2007.
Sur une base ajustée pour éliminer l'effet des saisons, le nombre de ventes s'est élevé à 114 173 au deuxième trimestre de l'année en cours. Il s'agit d'une augmentation record de 31,5% par rapport au trimestre précédent.
La revente au deuxième trimestre a été haussière, sur une base désaisonnalisée, par rapport au premier trimestre, dans environ 85% des marchés locaux au Canada. À Toronto, la croissance a été de 45%, à Vancouver, de 77%, à Montréal, de 33%, à Calgary, de 66%, à Edmonton, de 39%. Ces cinq marchés ont été ceux qui ont le plus contribué à la performance enregistrée au cours du deuxième trimestre.
Le prix moyen des résidences vendues au cours du deuxième trimestre a, par ailleurs, atteint 318 696 $, soit son plus haut niveau jamais observé.
Pour le mois de juin, dernier mois du deuxième trimestre, pour lequel les chiffres ont également été dévoilés mardi, le nombre de résidences vendues a été de 41 304 sur une base désaisonnalisée, en hausse de 8,7% par rapport au mois de mai. En chiffres réels, le nombre de ventes en juin a été de 54 616, en hausse de 17,9% par rapport à juin 2008.
Le prix moyen d'une résidence moyenne vendue en juin a été de 326 613 $, en hausse de 3,6% par rapport à juin 2008.
http://www.agentsparsecteur.com

Wednesday, July 22, 2009

Pourquoi choisir Agent par Secteur

Agentsparsecteur.com est un portail destiné aux agents immobiliers désirant obtenir une visibilité exceptionnelle sur les moteurs de recherche Internet.
Les clients de ces agents immobiliers participants, désirant vendre leur propriété, auront ainsi l’assurance que la description de leur maison, leur condo, leur chalet, leur terrain, leur duplex ou triplex , ou tout autre genre de propriétés sera vue par plus d’acheteurs ou de vendeurs.
Pourquoi les agents immobiliers investissent-ils dans ce type de publicité ?
Actuellement, la majorité des agents immobiliers ont accès à une page du site de leur courtier immobilier ou possèdent leur propre site. Il leurs est difficile de se positionner sur Internet sans investir des sommes considérables ; nous leurs offrons ce service à des coûts plus abordables. Agentsparsecteur.com propose de propulser un site anonyme, perdu dans la « toile », en position avantageuse ; par conséquent, le vendeur en profite directement en élargissant la visibilité de sa propriété à vendre, et l’acheteur y trouvera un agent immobilier qui a à cœur les intérêts de ses clients.
76% des Québécois (pourcentage toujours en progression) utilisent Internet afin de trouver ce dont ils recherchent, délaissant progressivement les créneaux publicitaires conventionnels ; ce pourcentage augmente à plus de 86% pour les recherches reliées au secteur immobilier.
L’immobilier est maintenant une affaire qui se passe sur Internet , surtout au niveau de la recherche d’une maison à vendre, d’un achat de condo, d’un investissement sur un duplex ou triplex, et finalement, pour obtenir la transaction immobilière de votre choix.
Nous vous proposons de choisir votre agent immobilier avant d’effectuer des recherches en vue d’acheter une maison ou d’envisager vendre votre condo ; celui-ci saura vous guider selon vos besoins : il connaît bien son secteur , la valeur des propriétés, les règles et les obligations des parties impliquées dans la transaction immobilière.
Pour une transaction immobilière réussie, utilisez les services d’un agent immobilier participant à www.agentsparsecteur.com .
Le Québec immobilier

Tuesday, July 21, 2009

Avant de vendre

Gracieuseté de M. Simon Dugal, La Capitale,


AVANT DE VENDRE....Nous entendons souvent que la première impression est primordiale, cela ne peut-être plus vrai dans le cas d'une maison, il est donc impératif de faire en sorte que celle-ci soit à son meilleur:
1er étape; nettoyer, ranger, se débarrasser des objets que l'on ne désire plus, donner l'impression d'espace et de confort.2ième étape; L'ATMOSPHÈRE; créer une ambiance agréable en complétant votre décor de fleurs et de plantes.Laisser pénétrer le plus de lumière naturelle en ouvrant les rideaux et éclairer le plus possible la demeure pour les visites de soir. Pensez aussi aux odeurs; la vanille a un effet positif et apaisante. Il ne faut surtout pas négliger les choses à réparer.N'oubliez pas que ce qui vous apparaît comme un détail peut être tout autre pour un éventuel acheteur: une porte qui ferme mal, une ampoule brûlée ou simplement un robinet qui fuit, peut faire toute la différence.Dépersonnalisez le plus possible votre décor en enlevant les photos de famille et tout ce en quoi l'acheteur pourrait être distrait. Votre agent peut aussi vous proposer les services d'un professionnel en HOME STAGING, ce qui vous assurera un plein potentiel de votre propriété.
Il est assuré que votre investissement sera des plus rentables.
Vous trouverez M. Dugal sur la page suivante:
http://agentsparsecteur.com/agents-immobilier-dans-centre-ville-sud-montreal/

Thursday, July 16, 2009

Votre maison est-elle sécure pendant vos vacances ?

Première partie,
Et oui, c’est la saison du soleil, du plaisir et des voyages. Mais aussi une hausse en criminalité.Il serait donc bien de connaître comment éviter les intrusions de domicile.
Les voleurs vous ont à l’œil beaucoup plus que vous pensez. Toutes ces jolies maisons pleines d’équipement électroniques et de bijoux. Ce sont des opportunités intéressantes pour les malfaiteurs . Voici donc quelques conseils pour rendre la chose moins intéressante aux voleurs potentiels.
Rendez l’accès à votre maison difficile. Comment votre propriété est-elle entretenue ? D’après les experts, portes et fenêtres sont les points d’entrée favoris des criminels. Il faut donc leur bloquer l’accès . Assurez-vous que vos portes et fenêtres sont en bonne condition, que châssis et encadrement de portes sont solides et robustes et ne peuvent être brisés . Le vieux truc de placer une barre où un bâton de hockey pour bloquer votre porte patio est encore très valable.
Assurez-vous aussi que vos serrures sont en bonne condition aussi. Les ‘deadbolts ‘ d’un pouce sont idéals pour les portes mais les serrures à même la poignée sont assez facile à forcer . Votre porte de garage n’est pas une sécurité en soi. C’est même assez accomodant pour un voleur qui s’y connaît. Toutes les entrées de la maison doivent donc être sécurisées.
Faites du bruit. Avec un système d’alarme ! C’est un excellent effet de dissuasion. Un système d’alarme peut aussi vous donnez un rabais sur votre police d’assurances maison.Un gros bruit venant d’un système va certainement sonner l’alerte dans le quartier et peut aussi alerter les autorités.
Une autre alternative moins chère, est l’alarme qui sonne quand une fenêtre où porte est ouverte. Vous pouvez l’installer vous-même, et le produit coûte entre 20 $ et 50 $
Maintenant votre paysagement . En tout temps ,haies et arbustes doivent être bien tailler juste avant votre départ. Si ce n’est pas le cas, c’est une indication que personne n’est présent pour les entretenir.
Les voleurs n’aiment pas les maisons bien éclairées, car les voisins pourraient les voir. Il y a aussi les lumières qui s’allument dès qu’il y a du mouvement. Le voleur potentiel aura toute une surprise.
Bonnes Vacances
http://www.agentsparsecteur.com