Tuesday, April 17, 2012

Une maison parfaite

Cette maison est magnifique, et situé dans la région de Terrebonne. Elle compte 13 pcs, elle saura vous en mettre plein la vue. 


Très grande propriété de style Victorien sur 3 étages et ayant 3 chambres à l'étage. Situé dans un secteur tranquille.Paysager avec arbres et haies matures afin d'augmenter l'intimité.Une résidence qui saura plaire à un acheteur de par son souci du détail.
                                               


 Hall d'entrée fermé avec Garde-robe et porte française. Plafond de 9 pieds au salon et salle-à-manger séparés par un foyer au bois de 2 faces.Ornées de Ogees et simaises s'incorporant aux planchers de merisier teints acajou  ainsi que des couleurs qui s'agencent au couleur d'une magnifique Victorienne 




                                           


La cuisine avec armoire de chêne d'une teinte bleu rustique en y ajoutant le vaisselier,un comptoir avec table intégrée de style comptoir lunch sert de coin dînette. Une porte patio à 3 panneaux vient y ajouter toute la luminosité afin de profiter de la cour. Salle d'eau au RDC avec installation laveuse-sécheuse Salle de séjour à grande dimension au-dessus du garage qui présentement est utilisé comme salle de cinéma et coin ordinateur. À l'étage la chambre principale a sa propre salle de bain avec un grand walk-in. Une autre salle de bain a été pensée pour les 2 autres chambres Le sous - sol  offre, une salle de jeu , chambre froide et une grande chambre à coucher Toute la plomberie est déjà sortie pour l'ajout éventuel d'une autre salle de bain. Chauffage à air chaud,climatiseur central,humidificateur central et échangeur d'air ont été prévus dans cette propriété pour un meilleur confort en toutes saisons. A l`extérieu vous trouverez des  haies de cèdre 3 cotés de 12 pieds pour une grande intimité. Système d'irrigation, Piscine hors terre avec Deck. Grand balcon de ciment avec rampe d'aluminium. Trottoir pavé et cabanon. Pour finir grand garage double avec 2 entrées indépendantes et allée pouvant accueillir 6 autos






Pour visiter et en savoir plus sur cette magnifique propriété : Équipe SR 514.9963.7017 
 ( Via Capitale ) Numéro  SIA/MLS®: 8688717  

Monday, April 16, 2012

Pour vendre rapidement sa propriété : Deuxième Partie


Pour vendre rapidement sa propriété : Deuxième Partie
Suite à la lecture d`un article paru dans la rubrique < Guide se Loger > je vous fait part de leurs conseils. Voici donc la deuxième  partie.

6)  La transparence .
                  Certaine propriétaires ont tendance à minimiser et même taire les problèmes survenus avec leur propriété. Une infiltration d`eau s`est produite au  printemps dernier ? Même si les dégâts furent réparés,  vous devez mentionner l`incident dans votre déclaration.  Ceci vous évitera d`éventuelles procédures judiciaires. Si vous avez des doutes, aussi minime soient-ils, faites inspecter votre maison avant de la mettre en vente.

7) Connaître ses droits et obligations.
              Les transactions immobilières requièrent bon nombre de connaissances légales et techniques que peu d`entre nous maîtrisons. Saviez-vous que que vous êtes responsables des vices de votre maison , même si vous n`en connaissiez pas l`existence ? Pour être bien informer voici quelques ressources fiables : 
          Les conseillers professionnels en habitation de CAA-Québec
           L`Association des Courtiers et agents immobilier du Québec ( ACAIQ )
           Educaloi : www.educaloi.qc.ca/loi/propriétaires

8) Sachez tout sur la paperasse.
             Procurez vous les formulaires qui seront soumis à votre attention durant le processus de vente de votre maison, tel ; promesse d`achat, annexes etc.
Vous pourrez ainsi lire et démystifier,  sans pression, toutes les subtilités de ces documents légaux.  Votre courtier saura aussi vous renseigner.

9) Vendre sa propriété et acheter ensuite.
            Vous pensez acheter votre future propriété avant de conclure la vente de votre maison ? Cette pratique, qui est très courante, malheureusement, pourrait vous faire perdre gros ! Avez-vous pensé que la personne intéressée pourrait retirer son offre après l`inspection de votre propriété ? Où encore, si aucun acheteur ne se présente ? Car vous pourriez être contraint de réviser votre prix à la baisse, ou même pire, vous retrouver dans l`obligation  de régler les dépenses de deux propriétés.

10)  Suivre de près votre courtier.
                         Assurez- vous que le Courtier immobilier qui vous accompagne pour vos démarches travaille pour vous. ! Vous pouvez même exiger un rapport hebdomadaire sur le nombre d`appels reçus ou de commentaires qu`auraient pu lui transmettre les visiteurs. Sollicitez ses conseils pour maximiser la valeur de votre propriété. En d`autres mots, intéressez- vous à son travail.


      
            

Tuesday, April 10, 2012

Pour vendre rapidement sa propriété : Première Partie

Suite à la lecture d`un article paru dans la rubrique  < Guide se Loger >  j`aie décidé de vous faire part de leur conseils. Plusieurs d`entre vous pensent à mettre votre propriété en vente. Ces conseils saurons vous guider judicieusement. 
Étant une transaction complexe , il faut bien se préparer. 


1 ) Bien choisir son Courtier Immobilier .
                                         Assurez-vous de faire appel a un Courtier qui saura répondre à vos besoins et en qui vous aurez pleinement confiance. Ce courtier devrait connaitre parfaitement le marché immobilier de votre secteur. Vous pouvez aussi consulter votre entourage pour obtenir des recommandations. N`hésitez pas à rencontrer plusieurs candidats avant d`arrêter votre choix,car cette personne doit aussi être un allié et savoir répondre à vos attentes 


2 )  Fixer un prix réaliste. 
                                  Un prix trop élevé dissuadera les acheteurs potentiels et allongera inutilement le délai de vente de votre propriété. Vous arriverez à fixer un pris compétitif en comparant votre demeure à celles qui sont à vendre ou qui furent vendues récemment dans votre quartier . Certains éléments influencent la valeur de votre maison tels : année de construction, matériaux utilisés,dimensions et aménagement du terrain, état de l`immeuble en général, etc. Votre Courtier devrait d `ailleurs être en mesure de vous aider dans ces étapes. 


3 )  Faites une mise en marché efficace. 
                                  La mise en marché d`une maison doit être organisée et efficace. Il existe plusieurs vitrines pour faire la promotion de votre propriété. Votre Courtier saura la mettre en valeur dans les journaux et revues spécialisées. Et ce qui importe le plus : que votre Courtier fassent appels aux différents Réseaux sur le Web . Assurez-vous donc que l`Agence Immobilière fassent appels à un professionnel pour les photos . L`Agence et le Courtier se doivent d`avoir un Site Internet et à jour. 


4 ) Nettoyer de fond en comble votre propriété 
                                            Avant d`ouvrir la porte pour les visiteurs, assurez-vous que votre maison où condo a subi un nettoyage complet. Fenêtres, murs, tapis, plafonds, joints autour des éviers et baignoires se doivent d` être impeccables. La propriété devra être exempte de poussière ,de saleté et de mauvaises odeurs. Les premières impressions ont un impact considérable sur la perception d`un acheteur. 


5 ) Maximiser la valeur de votre propriété
                                        Tout bon Courtier Immobilier vous le dira : en rendant sa maison accueillante ,  on aide  à trouver preneur. Pour cela, suivez les règles d`or du Home Staging. Épurez et dépersonnalisez votre décor, harmonisez et rafraîchissez votre intérieur,réparez les défauts apparents, misez sur un éclairage sobre et relaxant. Vous pouvez aussi faire appel à une spécialiste du Home Staging, une consultation se situant  environ autour de 300$ où à l`équivalent de 1 % de la valeur marchande de votre propriété. 


Vous voilà donc prêt à entreprendre ces étapes  importantes pour bien vendre votre propriété. ! 


D`autres conseils a venir sous peu. 
                                    




                       

Monday, April 2, 2012

CIGM TV - Vendre ou acheter sans courtier? Une décision risquée! (Version courte)

Je vous recommande fortement d`écouter et partager ce qui suit!!!




CIGM TV - Vendre ou acheter sans courtier? Une décision risquée! (Version courte)
                                                 où


http://ow.ly/a1Hii