Constructions neuves : Votre Courtier Denise Grandchamp

SUPERBE COTTAGE JUMELÉ 3 CHAMBRES À CONSTRUIRE, NOUVEAU DÉVELOPPEMENT EN PLEINE EXPANSION. ÉCOLE À PROXIMITÉ, PROJET D'UNE GARDERIE À CONSTRUIRE. SUR LE PROJET IL Y A UN LAC ARTIFICIEL. FAITES VITE! VENEZ VISITER NOS MAISONS MODÈLES.
 Numéro de référence : 82919122919122982919121912


NOUVELLE RUE DANS UN NOUVEAU SECTEUR TRANQUILLE EN PLEINE 
EXPANSION.

NE PAS SE FIER AUX COULEURS DES PHOTOS INT. ET EXT. CAR 
CETTE PROPRIÉTÉ EST À CONSTRUIRE.

GRANDE SALLE DE JEU AU SOUS-SOL EN BÉTON.
L'ENTREPRENEUR PAIE LES FRAIS DE NOTAIRE SI L'ACHETEUR EST 
ACCEPTÉ PAR SES INSTITUTIONS FINANCIÈRES.
GARANTIE 5 ANS APCHQ.

LES TAXES DOIVENT ÊTRE AJOUTÉES AU PRIXS DE VENTE MOINS LE 
RETOUR DES TAXES DE 36%.

VENEZ VISITER NOS MAISONS MODÈLES!!


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Une autre proprété vedette : Identification : 834363

Caractéristiques
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
	Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Revêtements	Vinyle
	Brique
Sous-sol	6 pieds et plus
	Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur 2
	Au garage 1
Système d'égoûts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Commentaires MAISON MODÈLE: COTTAGE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SITUÉE SUR UN COIN DE RUE, CHAMBRE DES MAÎTRES AVEC WALK-IN ET PORTE FRANÇAISE, ADJACENTE À LA SDB. MARCHE AU SOUS-SOL EN ÉRABLE. BRUT DE PLOMBERIE AU SOUS-SOL. PELOUSE AVANT ET ARRIÈRE. OCCUPATION RAPIDE, FAITES-VITE!!

http://www.denisegrandchamp.com/


                                                                      VIA


http://agentsparsecteur.com/agents-immobilier-dans-rive-nord-est/

Jean-Claude Hillion, Votre Courtier Immobillier à Ahunstic-Cartierville

 M. Jean-Claude Hillion , Courtier Immobilier dans le Secteur Ahunstic-Cartierville vous explique ce qu'il peut faire pour vous.

1- MON ÉQUIPE = MEILLEUR SERVICE Mon adjointe, Ysabelle Leduc, avec plusieurs années d'expérience, se distingue de façon professionnelle et remarquable dans le service à la clientèle. Me décrire : honnête, enthousiaste et confiant, possède 26 années d’expérience, souci de toujours me perfectionner, pour offrir un service meilleur et efficace (prix). Méthode Mike Ferry. La plus grosse entreprise de formation immobilière au monde pour agent d’expérience, forte de ses 29 années d’expérience (séminaire, documentation, « coach »). 2- ENGAGEMENTS Voici les 4 engagements importants dans le but de bien vous encadrer durant la vente de votre propriété. Préqualifier tous les acheteurs. Communiquer avec vous régulièrement afin de vous donner un compte rendu sur les activités de votre propriété. Vous assister pour obtenir et négocier le maximum d’argent $ pour vous. Finaliser la vente de votre propriété à la date que vous avez prévue.

3- MISE-EN-MARCHÉ
	= = = = = = = = =	pancarte réseau MLS réseau Internet visite virtuelle grande banque d’acheteurs et clients référés, qualifiés et régulièrement mise à jour Plusieurs inscriptions La Presse Visite libre Courrier Ahuntsic, page arrière complète

4 - QUALIFICATIONS DE L’ACHETEUR Etre à l’écoute en posant les bonnes questions des besoins de l’acheteur. Et le qualifier afin d’obtenir une pré autorisation hypothécaire. Qualifier les besoins précis de l’acheteur dans le but de cibler la bonne propriété. 5 - UN PLUS Connaissance du secteur et enthousiasme à le transmettre. J’habite le secteur depuis plus de 48 ans. Écoles du secteur, mes enfants y sont inscrits présentement. Connaissance des services : écoles, garderies, commerces, transports, parcs, endroits stratégiques. Mise-à-jour du marché À VENDRE, VENDU, suivi, commentaires de clients. 6 - PRIX D’EXCELLENCE Meilleur vendeur de RE/MAX Ambiance Inc. depuis 14 ans. 1er agent RE/MAX (région de Montréal) 2000, 2001 et 2002. 7ième rang au classement (province de Québec) en 2002, sur 2024 agents. Membre du Hall of Fame. Membre du Life Time Achievement. Jean-Claude Hillion, Courier immobilier  514.382.5000 jean-claude.hillion@remax-quebec.com Re/Max Ambiance inc. 10,310 boul. St-Laurent Montréal, Qc. H3L 2P2

Votre Courtier par excellence : Jean-François Bourque

Avec une expérience de 20 ans dans le commerce du meubles et un diplôme en publicité de l'Université de Montréal, Jean-François Bourque est maintenant dans le domaine passionnant de l'immobilier.


Il souhaite vous aider à vivre une expérience immobilière, agréable, profitable et sécuritaire que ce soit pour un achat ou une vente.


En retour de votre confiance, il compte bien être à l'écoute de vos besoins pour vous guider sans pression dans vos futures transactions.

D'ailleurs, Jean-Francois vous invite à visiter ce magnifique condo, en plein coeur de Laval.  Les détails de cette propriété, ( # MLS 8392605 )  peuvent être vu à cette adresse :  http://ow.ly/30wa0

Jean-François Bourque

623 Carré Dufault
Sainte-Thérèse (Québec)          
J7E 4C7
Tel: (514) 527-9797
Fax: (450) 430-4849
E-mail:
jfbourque@live.ca

Gina Lavoie, Courtier Immobilier

Gina Lavoie, courtier immobilier,est une professionnelle d'expérience très active dans le secteur du marché Atwater (sud-ouest) depuis maintenant 24 ans. Connue pour son habileté à communiquer et pour son approche honnête et efficace, elle mets à profit son expertise et ses connaissances du marché immobilier au service de ses clients. Ayant vécu et travaillé dans cette région, elle peux négocier le meilleur prix qui soit et aussi vous offrir d'excellents conseils.

Diplômée en administration, Gina a travaillé dans ce domaine avant de s'interesser à l'immobilier. Elle a également acquis plusieurs années d'expérience dans une entreprise familliale dans le commerce de détail. Gina a débuté sa carrière avec " LE PERMANENT " et s'est joint au GROUPE SUTTON en 1995.

Sa priorité est votre satisfaction; elle vous guide dans le processus d'achat ou de vente, du début à la fin, en portant une attention particulière à tous les détails de la transaction. Elle a, à son actif de très nombreuses ventes dont plus de 29 transactions déjà cette année. On dit qu'elle travaille vraiment pour ses clients et c'est vrai. Elle saura vous offrir un traitement à la hauteur de vos attentes et hautement personnalisé.


Pour une transaction satisfaisante en toute tranquilité d'esprit, contactezGina Lavoie
Office : 514-861-3000
Fax : 514-364-3649
Courriel: glavoie@sutton.com

Les Québécois sont ceux qui visitent le moins de maisons

Les Québécois sont ceux qui visitent le moins de maisons avant de procéder à l'achat d'une première propriété et sont pourtant, au pays, les plus susceptibles d'y demeurer toute leur vie, selon le premier Rapport TD Canada Trust sur les acheteurs d'une propriété.

Cette conclusion découle d'un sondage mené auprès de Québécois ayant acheté une première propriété dans les deux dernières années ou ayant l'intention de le faire dans les deux prochaines années.

La recherche d'une propriété pour l'acheteur du Québec se déroule en moyenne sur une période d'un peu plus de huit mois, dit la TD, et comprend la visite de plus de 10 maisons (comparativement à la moyenne nationale de 13 maisons).

Une fois qu'ils ont acheté leur première maison, plus du quart comptent ne jamais la revendre (26% contre 16% à l'échelle nationale) et un autre quart ont l'intention d'y demeurer pendant au moins dix ans.

(La Presse Canadienne)



Comme premier achat, six acheteurs sur 10 ont fait l'acquisition, ou comptent le faire, d'une maison unifamiliale et 81% veulent une maison neuve.

Quatre-vingt-six pour cent des acheteurs d'une première propriété au Québec ont contracté ou comptent contracter un prêt hypothécaire, alors que seulement 23% des répondants comptent avoir ou détiennent déjà un prêt hypothécaire ordinaire.

Les Québécois sont les acheteurs du pays les plus susceptibles de faire une mise de fonds de moins de 20 pour cent (77% contre 70% à l'échelle nationale). Ils sont également les moins enclins au pays à s'inquiéter de pouvoir se payer leur maison si jamais les taux d'intérêt augmentent (47% contre 59% à l'échelle nationale).

Trois quarts des Québécois déclarent verser autant qu'ils peuvent comme mise de fonds et 56% affirment avoir épargné ou comptent épargner pendant plus de deux ans pour l'achat d'une propriété.

D'ailleurs, les Québécois sont plus nombreux qu'ailleurs au pays à épargner pendant au moins cinq ans en prévision de l'achat d'une propriété (26% contre 20% à l'échelle nationale).

Les données du Rapport TD Canada Trust sur les acheteurs d'une propriété ont été recueillies dans le cadre d'un sondage en ligne personnalisé mené par le groupe Environics Research entre le 8 et le 21 juin 2010, auprès de 1000 répondants, dont 240 provenaient du Québec. Tous les participants avaient soit acheté leur première propriété dans les 24 derniers mois, ou projetaient de le faire dans les 24 prochains mois.

Un déménagement planifié selon la règle 3RV

Pour préserver la nature qui nous entoure, on doit agir quotidiennement et même lorsque l’on déménage! Un déménagement planifié selon la règle 3RV

La règle écologique des 3RV — Réduction — Réemploi — Recyclage — Valorisation — s’applique aussi à notre déménagement. Voici donc quelques trucs pour l’appliquer.

Réduction

La réduction est à la source de la règle. Comme la planète a un maximum de déchet qu’elle peut absorber, il en tient à nous de lui filer un coup de pouce en minimisant les déchets.

• Évitez l’achat inutile de boîtes ou de papier. Utilisez vos valises et vos sacs que vous avez à la maison.

• Pensez à votre déménagement et planifiez vos achats. Par exemple, il n’est pas recommandé d’acheter un kilo de farine à quelques jours du déménagement. C’est encombrant à transporter et les gens sont souvent appelés à jeter leur reste au lieu de les apporter à leur nouvelle demeure.

• Évitez l’achat de produits dangereux à quelques jours du déménagement. Veillez plutôt à utiliser vos vieilles bouteilles et attendez d’être dans votre nouvelle résidence pour faire le plein.

• Pour emballer vos objets fragiles, utilisez vos serviettes et votre lingerie.

Réemploi

Le réemploi vise à réutiliser ce qui est encore bon. Lorsqu’on déménage, d’autres sont sûrement intéressés à nous débarrasser de ce dont on ne veut plus.

• Évitez de laisser vos vieux meubles sur le bord de la rue. Rien ne garantit qu’ils plairont à quelqu’un. De plus, la pluie et les animaux peuvent les endommager.

• Misez sur les banques de réemploi. La plupart des villes et des éco-centres des municipalités offrent ces services.

• Organisez une soirée d’échange entre vos proches et vos amis. Vous ferez ainsi profiter de vos biens les gens que vous aimez.

• Organisez une vente-débarras.

• Échangez vos boîtes et papiers de déménagement avec vos connaissances qui déménagent aussi.

Recyclage

Le recyclage est le «R» le plus utilisé par les citoyens. Il s’agit de transformer un déchet en nouveau bien de consommation. Le recyclage est aussi très pratique lorsqu’on déménage.

• Recyclez le papier et les boîtes de déménagement.

• Ne jetez pas vos produits dangereux. Les éco-centres des municipalités québécoises offrent des programmes pour disposer de ces déchets.

• La plupart des municipalités organisent des collectes itinérantes de déchets dangereux.

• Recyclez la vieille peinture. La majorité des quincaillers Rona offrent ce service www.rona.ca

Valorisation

La valorisation se fait généralement par le compostage. Pensez donc à vous munir d’un composteur dans votre nouvelle demeure! De plus, certaines municipalités, telles Sherbrooke ou Victoriaville, offrent des services de cueillette de compostage. Profitez-en!

Pour en connaître davantage, consultez le site web du Jour de la Terre www.jourdelaterre.org ou celui de la fondation québécoise en environnement www.fqe.qc.ca. Pour trouver vos éco-centres, visitez le site web de votre municipalité. Les résidents de la métropole peuvent aussi compter sur leur éco-quartier comme ressource supplémentaire.

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Merci à Ariane : Conseils pour un déménagement simple


http://agentsparsecteur.com

Entretien de la pelouse: l'OPC appelle à la prudence

Si l'entrepreneur emploie des pesticides dans le traitement de votre gazon, il doit être titulaire d'un permis du ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs.

L'Office de la protection du consommateur (OPC) constate l'imminence des offres de service des entreprises d'entretien de gazon et appréhende leurs pratiques commerciales.

Voici, selon l'organisme, comment distinguer les bonnes entreprises des mauvaises parmi celles qui viendront frapper à votre porte, qui vous téléphoneront ou que vous joindrez vous-même par téléphone à la suite d'une petite annonce parue dans un journal.


L'entrepreneur doit, au départ, avoir un permis de l'OPC. Demandez-lui de le produire. De surcroît, s'il emploie des pesticides dans le traitement de votre gazon, il doit, encore là, être titulaire d'un permis. Cette fois, du ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs.


Ayez les «oreilles dans le crin». Certains commerçants vous promettent le gazon idéal ou jurent qu'ils n'emploient, pour son traitement, que des produits naturels, sans danger pour les humains et l'environnement.

Ne les croyez pas sur parole. Car il peut arriver que les résultats promis ne soient pas au rendez-vous ou qu'on ne vous ait pas dit toute la vérité. «La Loi sur la protection du consommateur interdit aux commerçants d'omettre un fait important ou encore de faire des représentations fausses ou trompeuses», peut-on lire dans un communiqué de l'Office transmis au Soleil, cette semaine.

Travail non sollicité

Des entreprises ne manquent pas du culot. Sans que vous n'ayez accepté leur proposition faite par téléphone, ils viennent, malgré vous, faire le travail. Ils pousseront l'outrecuidance jusqu'à laisser une facture dans votre boîte aux lettres, vous relanceront même, plus tard, avec un nouvel état de compte comprenant, cette fois, des frais de retard.

L'OPC est formel : la Loi interdit à un commerçant d'exiger quelque somme que ce soit pour un bien qu'il a fait parvenir à un consommateur ou un service qu'il lui a rendu sans que celui-ci ne l'ait demandé

Agentsparsecteur.com remerci M. Gilles Angers, Journaliste au journal Le Soleil