Habitation écolo : la Yourte

 La yourte,

La yourte  est un type de tente venant de la Mongolie. C`est aussi un modèle d`efficacité quand on parle 

d `habitation nomade,

La yourte , c`est d`abord un habitat mobile , qui se transporte facilement et qui est naturellement écologique ,  en plus d`offrir un espace confortable même par grand froid. En Mongolie , deux chameaux suffisent et au Québec , un pick-up suffit. . La yourte est un excellent isolant, et est au sommet de ce qui se fait de mieux en matière d`éco énergie.

De forme  compacte, la yourte est résistante et aérodynamique. Elle permet de bien chauffer en hiver, et de facilement refroidir l`air en été.

En Mongolie, 3 personnes  peuvent monter une yourte en une trentaine de minutes, mais pour ceux dont c`est l`initiation , une demi-journée à une journée est nécessaire.

La yourte est toujours orientée selon les points cardinaux : la porte au sud, le lit du patriarche au nord, le coin des invités à l`ouest, et le poêle sur lequel on cuisine avec un wok, au centre. Durant le jour, d`est le dôme au plafond qui diffuse de la lumière  naturelle, alors que le soir, c`est une bougie qui  éclaire

Au Québec, visitez  http://www.groovyyurts.com/  . Mr. Yves Ballenegger est le fondateur-directeur  de Groovy Yurts

Voyez aussi : http://ow.ly/8il9c

Merci à Catherine Boulay    ( Infopresse Télé )  pour son article du 15 novembre 2011 ( Journal de Montréal ) 

Ariane Boucher : Designer d'intérieur et Spécialiste Accréditée en Home Staging

Mme Boucher a eu la gentillesse de nous écrire un texte expliquant le Home Staging. Voici d`ailleurs, en sa version intégrale  sa réponse suite une question sur le Design d`intérieur et le Home Staging , ainsi que ses tarifs

``Pour le Home Staging lui-même, cela peut varier de 500$ à 5000$, mais j'offre aussi d'autres services plus abordables pour les gens qui souhaitent réaliser le Home Staging eux-mêmes.``

Je tiens à vous dire que mes visites d'évaluation/estimation pour mes différents services sont toujours gratuites...

Il est important de savoir que les tarifs, les services et la façon de travailler varient d'une spécialiste à l'autre.

J'ai suivi la formation de Barb Schwarz, la créatrice du Home Staging, aux USA. Nous ne sommes que 8 au Québec à détenir la certification ASP (Accredited Staging Professionnal) qui est décernée aux personnes ayant suivi sa formation.

Je vous dit cela parce que j'ai choisi sa formation à elle parmi tant d'autres disponibles sur le marché pour deux raisons bien précises :

* c'était, à mon avis, la meilleure disponible car Mme Schwarz nous transmettait son savoir et ses presque 40 ans d'expérience en Home Staging;

* étant designer d'intérieur, je trouvais que les autres formations ressemblaient à du "design d'intérieur déguisé" (i.e. pour moi changer un comptoir ou un plancher relève du design d'intérieur et non pas du Home Staging)

tandis que la formation de Barb Schwarz mise sur la créativité et le travail avec l'existant pour conserver les coûts au minimum pour les vendeurs.

En ce sens, le fameux 1% d'investissement de la valeur marchande d'une propriété dans le Home Staging (honoraires de la spécialiste en Home Staging non-inclus; c'est important de le préciser) véhiculé par les émissions de télévision NE VIENT PAS de Mme Barb Schwarz.

Oui, je possède un inventaire d'accessoires/mobilier, mais je n'ai jamais eu à m'en servir puisque je travaille selon le principe de Barb Schwarz voulant qu'on utilise les biens des vendeurs pour procéder au Home Staging et donc, diminuer les coûts.

Le Home Staging n'est pas de la décoration. C'est plutôt le positionnement stratégique du mobilier des vendeurs pour que les acheteurs potentiels imaginent leur propre mobilier dans les pièces et donc, se projettent habitant la maison.

Certes, on peut investir 1% de la valeur marchande en décoration, mais la majorité des vendeurs veulent

 simplement vendre et non pas dépenser quelques milliers de dollars!

Un Home Staging bien fait ne devrait pas laisser supposer aux acheteurs qu'une spécialiste en Home Staging est passée par la propriété...

Tous ces facteurs influencent grandement l'investissement relié au Home Staging.

Il est donc important de "magasiner" la spécialiste avec qui vous ferez affaire.

Je vous invite à visiter mon site web pour connaitre mes différents forfaits au :

www.entractesdesign.com

Si vous avez d'autres interrogations, n'hésitez pas à poser vos questions. Il me fera plaisir d'y répondre!

En terminant, je vous direz que je suis toujours restée en-deçà du 1% d'investissement de la valeur marchande des propriétés lors de mes projets de Home Staging et ce, incluant mes honoraires!

Ariane Boucher

Designer d'intérieur et Spécialiste Accréditée en Home Staging, ASP, IAHSP chez Entr'Actes Design

            514-746-0558       
    www.entractesdesign.com 

                et
      http://ow.ly/826dp

La valeur de la propriété intellectuelle

La valeur de la propriété intellectuelle Dans le cadre d’une transaction, les actifs de propriété intellectuelle (PI) peuvent être très révélateurs de la santé et de la valeur d’une entreprise. Ce n’est pas dans toutes les entreprises que les divers types de PI (incluant les brevets, les marques de commerce, les droits d’auteur, les dessins industriels, les secrets de commerce, le savoir-faire et l’information confidentielle) jouent un rôle prépondérant, mais pour celles qui sont en démarrage, elle est souvent l’actif principal, voire même le seul.
Bien qu’intangible, la PI prend une place d’importance lors de ventes d’entreprises, de transferts de technologies et de financements. Dans le cadre d’une vérification diligente, il faut repérer et identifier les inventeurs, auteurs ou titulaires des droits afin de s’assurer de la validité de la chaîne de titre des actifs. D’ailleurs, contrairement à la Loi sur les brevets qui est silencieuse sur la question, la Loi sur le droit d’auteur prévoit que toute œuvre créée dans l’exercice d’un emploi appartient à l’employeur, à moins de stipulation contraire. La vérification diligente comprendra également l’étendue des droits sur chacun de ces actifs.
Certains actifs de PI ne requièrent pas d’enregistrement pour être reconnus. À titre d’exemple : les marques de commerce, dont les droits existent du fait même de leur utilisation, et les droits d’auteur qui existent dès le moment de la création d’une œuvre, sans besoin d’enregistrement. Notons que les droits sur une œuvre telle qu’un logiciel ou une campagne publicitaire réalisée par un consultant ne sont pas cédés automatiquement du seul fait du paiement pour les services rendus. Il doit y avoir un écrit exprès à cet effet transférant ces droits à l’entreprise qui en a fait la commande.
Notons, enfin, que les droits de PI n’ont qu’une portée territoriale. Ainsi, la vérification diligente doit s’étendre à tous les territoires où ces actifs sont utilisés et partout où une protection a été obtenue.
Un suivi constant de ses actifs de PI est un investissement qui rapporte tant sur les plans de la compétitivité, la présence sur le marché que la valeur de l’entreprise. Par conséquent, autant le vendeur a avantage à bien gérer ses actifs que l’acquéreur a avantage à être diligent dans l’évaluation des biens intangibles convoités dans le cadre d’une transaction.

De Grandpré Chait s.e.n.c.r.l.
Virginia Lam, associée
(514) 878-3273
Richard Levy, associé
(514) 878-3214
Marie Laure Leclercq, avocate
(514) 878-3204
Stéphanie Thurber, avocate
(514) 878-3247
www.degrandpre.com 

Formation en vente immobilière

Voici une formation en vente immobilière tel que promis: J'espère vous y voir en grand nombre et enfin vous rencontrez! PS: Invitez aussi vos ami(e)s! ;-)
La prospection efficace sur les sites de petites annonces pour AVPP? Oui, c'est possible!
À la demande générale, une formation unique le 20 octobre 2011 à Montréal:
Comment inscrire un «AVPP de LUXE»*
*Définition: AVPP affiché (souvent trop cher) sur un site web vert et payant qui n'offre aucun service de courtage Immobilier. ;-)

Quoi dire et quoi faire pour obtenir sa confiance et plus d'inscriptions!

Votre investissement comprend :
-Formation avec l'auteure de la méthode Immo-Succès
-Exercices pratiques
-Nombre de participants limité à 20 pour assurer à tous une interaction optimale avec Sylvia
En plus, pour chaque participant:
15 minutes de suivi en coaching avec Sylvia dans le mois qui suivra cette formation et le carton aide-mémoire « Les Questions Clés »

20 octobre 2011 à Montréal
Hôtel Novotel, Montréal Aéroport
2599 Boul. Alfred Nobel
Ville Saint-Laurent, QC H4S 2G1 Tel: 514.337.3094
Heure : 9h à 12h00
Prix : 149$ plus taxes

Inscrivez-vous et payez avant le 14 Octobre 16h et obtenez en prime le MP3 par courriel: « Comment obtenir l'inscription à tout coup! »

Suivre ce lien pour imprimez le formulaire d'inscription: http://sylviaperreault.com/sylvia-french/wp-content/uploads/2011/10/CommentInscrireLesAVPP_20_octobre2011.pdf
Pour plus d'informations : 450-661-3480

http://www.sylviaperreault.com/sylvia-french/wp-content/uploads/2011/10/CommentInscrireLesAVPP_20_oc

www.sylviaperreault.com

Quelques conseils de Debbie Travis

Impossible de décorer chic et bon marché? Voici quelques-uns des secrets de Debbie Travis pour décorer nos intérieurs à petit prix.

Peintre, décoratrice, auteure et reine des médias... Debbie Travis est une touche-à-tout accomplie. Depuis qu'elle a émigré d'Angleterre pour venir s'installer à Montréal, il y a 17 ans, elle a développé une approche «faites-le vous-même, décorez avec style» qui lui a attiré une légion de fans.

Son style très personnel lui a d'ailleurs déjà valu pas moins de neuf prix Gemini pour des émissions de décoration qu'elle produit. Nous lui avons demandé de partager avec nous quelques-uns de ses secrets pour aménager nos intérieurs à prix doux.

Parlez-nous de votre philosophie du «moins», moins d'argent investi, le recours à moins de spécialistes , une idée que vous prônez dans Debbie Travis' Painted House.
Debbie Travis. Je crois fermement au dépouillement, tant sur le plan philosophique que sur le plan matériel. Un budget de décoration restreint, c'est un cadeau, une bénédiction. Mieux vaut épargner sur la déco et financer les études de ses enfants, pas vrai? Une enveloppe budgétaire réduite vous force en effet à être plus créatif. Et, en général, le résultat est beaucoup plus intéressant que si quelqu'un d'autre décore pour vous, beaucoup plus riche que lorsqu'un spécialiste signe le «design» d'une maison très jolie, mais dépourvue de chaleur et de personnalité.

Comment mettre cette idée en pratique?
Debbie Travis. D'abord et avant tout, faites échec à l'accumulation. Avez-vous remarqué combien votre maison est agréable quand vous venez d'emménager? C'est que vous avez mis de l'ordre dans votre butin, tout simplement. C'est un fait: vos plus beaux tapis et vos meubles anciens de prix ne seront d'aucun effet s'ils sont littéralement noyés sous les objets.

Ensuite, investissez dans une pièce maîtresse, un trésor pour lequel vous épargnerez pendant longtemps, un objet ou un meuble qui vaut une petite fortune. Choisissez quelque chose qui a de la valeur et que vous aimez profondément. Ce peut être une armoire, un canapé, uneoeuvre d'art. Puis exposez l'objet dans une pièce clé et faites-en le point de mire du lieu. Ce point d'intérêt est malheureusement absent dans bon nombre de nos intérieurs, surtout dans les maisons neuves. C'est pourtant tout simple, non? Il faut mettre en valeur son décor, un peu comme on le fait avec son corps: chacun a sa partie chouchou, de belles jambes, un magnifique... Vous voyez le tableau? Faites étalage de vos petits bijoux, et on oubliera tout le reste.

D'accord, on épure pour mettre en lumière un objet vedette. Et ensuite?
Debbie Travis. Jouez brillamment la couleur. Depuis la Rome antique, on se sert de la couleur pour créer l'illusion de la richesse. À l'époque, on traitait toujours les murs, même dans les demeures les plus modestes. Aujourd'hui, on peut faire de vrais petits miracles avec un pot de peinture à 15 $. Mais les gens mésestiment souvent la couleur. Ils jouent sûr, ils coordonnent tout. Il faut d'abord se demander quelle ambiance on a envie de créer chez soi, joyeuse, dramatique, réconfortante, puis composer son harmonie de couleurs en conséquence.

Vous êtes une vibrante adepte du «faites-le vous-même», ce qui fait économiser des milliers de dollars en main-doeuvre à bien des gens. Mais, sincèrement, croyez-vous que les novices puissent vraiment réaliser les métamorphoses que vous présentez dans Facelift?
Debbie Travis. Au départ, tout, et je dis bien tout, fait peur. Mais, à l'exception des travaux de plomberie et d'électricité, la majorité d'entre nous peut réaliser la plupart des tâches qu'effectuent les gens de métier. Le secret, c'est de bien se préparer et de prendre son temps. Consultez des ouvrages spécialisés, achetez des vidéos, posez des questions aux experts des centres de rénovation. La plupart du temps, les projets sont sabotés parce qu'on veut aller trop vite. Il faut préparer les surfaces à peindre, dégarnir les meubles, dénicher les bons matériaux au juste prix. Ces étapes peu excitantes, on est souvent porté à les brûler. Mais avec du temps et une bonne préparation, on vient à bout de tout. Je reçois des tas d'appels de gens qui me confient: «Je n'en crois pas mes yeux, je l'ai fait!» Cette satisfaction, elle vaut son pesant d'or.

Article et traduction :Gracieuseté de   Décormag   

Lynda Boucher est courtier immobilier agréé RE/MAX depuis 1987. À Montréal, elle se spécialiste dans les secteurs de: Villeray, Rosemont, Petite-Patrie et environs. Lynda est reconnue pour sa constance, sa durabilité, sa fiabilité, son enthousiasme, sa réussite et ses résultats. Quand vous retenez les services de Lynda, vous vous assurez d'obtenir la vente de votre propriété au meilleur prix possible, dans les meilleurs délais sans qu'il vous en coûte un sou de plus qu'ailleurs. Par une visibilité à la fine pointe de la technologie, un réseau d'acheteurs qualifiés, une publicité soutenue ceci associé à l'expérience de négociation que Lynda a acquis au fils des ans vous assure des résultats à la mesure de vos attentes.

Ce duplex en rangée, . vous offre une cour clôturée,  avec 3 cac fermées, et sous - sol fini.. Propriété rénovées, cui/sdb sur les 2 étages, fenêtre aluminium, toit , 13 ans , solarium. Les deux logements sont loués. Possibilté de visite lundi et mercreci 18h00 à 20h00 et fin de semaine avec 24h, d`avis. Prix demandé : 429,000$ . Numéro ULS 58550895

Le condo suivant, est situé au dernier étage, et est très bien éclairé , grâce à ses trois puits de lumière. Très spacieux , il est très bien divisé. Avec foyer et stationnement. 

Aux petits bonheurs...: Des nouvelles en vrac...

Aux petits bonheurs...: Des nouvelles en vrac...: "Puisque l'été avance et que la chaleur est avec nous, le jardin, lui, en profite grandement. Je vous propose donc un autre petit tour de mes..."