Ma maison, ta maison, notre maison .

Ma maison, ta maison, notre maison,

En faisant le ménage dans mes papiers et revues, je suis tombé sur le magazine <  Notre Patrimoine  >  datant de 2009, et j`aie eu envie de partager avec vous cet article concernant les conjoints vivants en union libre, où conjoints de fait. , qui achètent une propriété; vous ne jouissez pas de la même protection !  Il est donc recommandé de prendre les précautions nécessaires auprès d`un notaire avant de signer un contrat d`achat

        Les questions d`argent sont souvent un sujet délicat chez beaucoup de couples. Il reste important de réfléchir sérieusement quand vient  le temps de faire l`acquisition d`une propriété.

      Les conjoints mariés jouissent d`un certain avantage, grâce l`application des règles sur le Patrimoine Familial, peut importe qui est propriétaire de la maison. En cas de vente de la maison les conjoints mariés se partagent sa valeur en parts égales .Cependant, ce que  chacun des conjoints à investi avant le mariage lui demeurera propre en cas de rupture. Me Louise Archambault précise que votre notaire est en mesure de faire toutes ces nuances dans une entente soumis aux époux pour signature.

   Les conjoints vivants en union libre ne jouissent pas de la même protection. Il importe donc de prendre toutes les précautions requises

auprès d`un notaire avant de signer un contrat d`achat.

C`est aussi une bonne idée de faire écho des dispositions prisent, dans un testament.

Pour toute information complémentaire vous pouvez appeler la ligne info-juridique  du Québec. Ce service d`information juridique gratuit est offert du lundi au vendredi de 8h 30 à 17 h.

1-800-notaire

où visiter le site Web suivant : 1800notaire.ca

Clé en main, Maison de Prestige

Cette prestigieuse propriété, située à Saint-Sauveur, vous offre une magnifique vue sur les pentes de ski,

Vues sur les pentes de ski

en plus d`être  à distance de marche du village. Le paysage ment  fut fait par des professionnels et offre

un système d`irrigation , en plus d`une magnifique piscine creusée , chauffée , le terrain est clôturé  et bordé par des haies. 

Ce plain-pied de 4500 pc jouie d`une généreuse fenestration Le garage double est chauffé , .Vous y trouverez un total de 4 chambres et de 3 salles de bain.  Inclus lors de l`achat ,les luminaires,( excepté celui de la salle à manger), le lave-vaisselle, la cuisinière au gaz, le système d`alarme, échangeur d`air, accessoires pour la piscine, le cabanon, la balayeuse centrale ( inclus les accessoires ) , l`ouvre-porte électrique le système audio et la table de billard ! 

Quelques mots sur Mme Francine Tapp, Courtier Immobilier qui aura le plaisir de vous faire visiter cette magnifique demeure .

La vente, c’est d’abord et avant tout une histoire de confiance.

C’est du moins ce que Francine Tapp a retiré de sa longue carrière dans le domaine. Au fil d’une série de réalisations, de rencontres et d’expériences variées, elle à développé une vision très sincère et personnelle de la relation d’affaire.

La proximité avec les clients c’est beaucoup plus qu’une simple formalité. Pour elle, , il s’agit d’une immersion complète dans votre univers, pour saisir autant la nature de votre projet que la portée de vos enjeux. En fait, l’exercice de sa  profession lui a  appris que c’est cette fusion, cette passion, qui fait précisément la différence dans l’achat ou la vente d’une maison.

Si vous êtes à la recherche d’un guide pour vous accompagner dans cette concrétisation, d’un courtier d’expérience pour vous aider à surmonter les pièges du marché immobilier, je vous invite à la  contacter. 

Francine Tapp 
Courtier Immobilier 
francine.tapp@remax-quebec.com

450.585.9500

Au Coeur du Domaine de la Forêt

    

Vous trouverez cette magnifique et spacieuse résidence , au coeur Du Domaine de la Forêt, sur l`une des rues 

les plus recherchées de l`Ile des Soeurs. La fenestration est exceptionnelle, et les pièces sont toutes spacieuses. Le terrain est paysagé, avec arbres matures, et offre un garage double. Les aires ouvertes sont bien structurées et les divisions, équilibrées. 

Cette propriété est impressionnante par ses dimensions et l`espace aéré de ses pièces Le hall d`entrée est fermé par des portes françaises. Le salon et la salle à manger sont séparés. La grande cuisine et coin repas ouvrent sur la salle familiale avec foyer en contre-bas . Les planchers sont en bois.

La salle d`eau au RDC est adjacente à une grande salle de lavage avec lavabo et chute à linge. À l`étage vous trouverez quatre chambres à coucher, très spacieuses , dont deux sont munies d`un balcon

. Aussi , l`une des deux salles de bain complètes est attenante à la chambre principale. 


Le sous-sol est complètement aménagé, avec salle de jeux, chambre et salle de bains complète. cette lumineuse résidence compte donc 10 pièces. 




Mme Diane Parent, Courtier  Immobilier à l`Agence Immobilière Royal Lepage Altitude, se fera un plaisir 
de vous faire visiter cette magnifique demeure. 
Vous pouvez visiter le site Web de Mme Parent à cette adresse :
http://ow.ly/bfQ8H  où la contacter au :514.951.1798 

Devenir propriétaire : conseils de Maud Salomon

Je tiens a partager avec vous un blogue que je vous conseil de suivre. Entre temps , voici les grandes lignes de ce blogue. 


1 ) Vous apprendrez comment mettre de coté l`équivalent du paiment d`hypothèque. 


2 ) Comment mettre de coté l`équivalent des taxes municipales et scolaires.


3 ) La taxe de Bienvenu


4 ) Assurance vie  hypothécaire 


5 ) Rembourser votre RAP 




Pour en savoir plus, Maud Salomon vous invite à lire son blogue; 


http://ow.ly/b4YzY  


Vous pouvez aussi la contacter au : 514.707.2798 


                                                msalomon@videotron.ca

Découvrez le secteur Chomedey à Laval

 Durant les prochaines semaines, je vous ferai connaitre les différents quartiers de Laval. Chacun offre des habitations de choix, que ce soit pour location ou achat. Laval est une grande municipalité et chacun de ses secteurs offrent des services et des besoins différents; votre  courtier immobilier saura vous guider en déterminant, avec vous, vos attentes. Il faut savoir que votre  courtier peut vendre les propriétés inscrites par les autres agences immobilières; vous pouvez donc toujours utiliser ses services et établir un niveau de confiance réciproque.

Inauguré en mars 1974, le Carrefour Laval couvre 1,3 million de pieds carrés. Il regroupe sous un même toit plus de 300 magasins et services, avec des enseignes renommées comme La Maison Simons, La Baie, Sears et Rona l’Entrepôt. Le Carrefour Laval accueille plus de 11 millions de consommateurs par année. De plus, Le Terminus Autobus  se trouve tout juste en face du Carrefour  et offre un grand stationnement pour ceux qui désirent prendre le transport en commun pour se rendre au Métro Montmorency.

Le Centropolis, (http://www.centropolis.ca) se trouve aussi à proximité du Carrefour Laval , ainsi que des autoroutes 15 et 440. Etant considéré  le cœur de notre belle ville, Chomedey est aussi le quartier où trouver la bibliothèque pluridisciplinaire et multilingue.  Plusieurs activités y prennent place, sans oublié les Camps de jour dès juin.

Le Cosmodôme fait la joie des grands et petits , (http://www.cosmodome.org/) Aussi offert au Cosmodôme, un Camp Spacial , conçu spécialement pour les jeunes de 9 à 15 ans. Ce camp spatial est un camp d`entraînement à caractère scientifique unique au Canada. Les jeunes profiterons d`un programme qui leur permettra de vivre un authentique entraînement d`apprenti astronaute unique en son genre.  

Plus loin à deux pas de l`autoroute des Laurentides ( 15)  vous trouverez le Centre Laval, totalement rénové , et vous offrant un magasin  Walmart, et les magasins  La Baie , Brick, Futur Shop, Best Buy ,Arès , et d`innombrables boutiques.  

Les chantiers de construction sont partout sur le territoire Lavallois, mais Chomedey  vous offre plusieurs choix tel:

 Les Berges  du Vieux Pont, (Madeco Construction )

Les Berges du Vieux Pont  :Phase II est un projet unique permettant aux jeunes familles d'acquérir une maison neuve répondant à leurs besoins tout en bénéficiant d'une aide financière de la Ville de Laval. http://ow.ly/aD9xj

Viva condos Urbains

Projet UNIQUE de 650 condominiums neufs de style urbain à l'architecture et au design raffiné, où l'amalgame des couleurs et matériaux se transforme en milieu de vie riche et apaisant, dans un environnement recherché. Les huit bâtiments au design contemporain de ce vaste projet immobilier résidentiel  ont été conçus pour subsister à l'évolution constante de l'urbanisme pour les années à venir. Situé au centre de l`action, ce projet se trouve en face du Marché Gourmand, du Colossus ,  et à quelques pas du Carrefour Laval, Terminus Autobus, ainsi que d`écoles primaires et secondaires  http://ow.ly/aD9GF

Square Jean Béraud

Nouveau projet, à deux pas du Carrefour Laval et près des Autoroutes 440,15,et 13.  http://ow.ly/aD9Xg

Le Royal Saint-Martin,

Projet de condominiums, composé de 40 immeubles de 3 étages. L'intérieur des unités offre une superficie allant de 1229 pi2 à 1391 pi2   http://ow.ly/aD9ec

Pour ce secteur recherché , Mme Marjolaine Lapointe , Courtier Immobilier (Re/Max2000) sera heureuse d`apporter son aide pour la réalisation de vos rêves.

Vous pouvez la contacter au numéro suivant : 450.682.0101

http://www.marjolainelapointe.com/    

Une maison parfaite

Cette maison est magnifique, et situé dans la région de Terrebonne. Elle compte 13 pcs, elle saura vous en mettre plein la vue. 


Très grande propriété de style Victorien sur 3 étages et ayant 3 chambres à l'étage. Situé dans un secteur tranquille.Paysager avec arbres et haies matures afin d'augmenter l'intimité.Une résidence qui saura plaire à un acheteur de par son souci du détail.

                                               

 Hall d'entrée fermé avec Garde-robe et porte française. Plafond de 9 pieds au salon et salle-à-manger séparés par un foyer au bois de 2 faces.Ornées de Ogees et simaises s'incorporant aux planchers de merisier teints acajou  ainsi que des couleurs qui s'agencent au couleur d'une magnifique Victorienne 

                                           


La cuisine avec armoire de chêne d'une teinte bleu rustique en y ajoutant le vaisselier,un comptoir avec table intégrée de style comptoir lunch sert de coin dînette. Une porte patio à 3 panneaux vient y ajouter toute la luminosité afin de profiter de la cour. Salle d'eau au RDC avec installation laveuse-sécheuse Salle de séjour à grande dimension au-dessus du garage qui présentement est utilisé comme salle de cinéma et coin ordinateur. À l'étage la chambre principale a sa propre salle de bain avec un grand walk-in. Une autre salle de bain a été pensée pour les 2 autres chambres Le sous - sol  offre, une salle de jeu , chambre froide et une grande chambre à coucher Toute la plomberie est déjà sortie pour l'ajout éventuel d'une autre salle de bain. Chauffage à air chaud,climatiseur central,humidificateur central et échangeur d'air ont été prévus dans cette propriété pour un meilleur confort en toutes saisons. A l`extérieu vous trouverez des  haies de cèdre 3 cotés de 12 pieds pour une grande intimité. Système d'irrigation, Piscine hors terre avec Deck. Grand balcon de ciment avec rampe d'aluminium. Trottoir pavé et cabanon. Pour finir grand garage double avec 2 entrées indépendantes et allée pouvant accueillir 6 autos

Pour visiter et en savoir plus sur cette magnifique propriété : Équipe SR 514.9963.7017 

 ( Via Capitale ) Numéro  SIA/MLS®: 8688717  

Pour vendre rapidement sa propriété : Deuxième Partie

Pour vendre rapidement sa propriété : Deuxième Partie

Suite à la lecture d`un article paru dans la rubrique < Guide se Loger > je vous fait part de leurs conseils. Voici donc la deuxième  partie.

6)  La transparence .

                  Certaine propriétaires ont tendance à minimiser et même taire les problèmes survenus avec leur propriété. Une infiltration d`eau s`est produite au  printemps dernier ? Même si les dégâts furent réparés,  vous devez mentionner l`incident dans votre déclaration.  Ceci vous évitera d`éventuelles procédures judiciaires. Si vous avez des doutes, aussi minime soient-ils, faites inspecter votre maison avant de la mettre en vente.

7) Connaître ses droits et obligations.

              Les transactions immobilières requièrent bon nombre de connaissances légales et techniques que peu d`entre nous maîtrisons. Saviez-vous que que vous êtes responsables des vices de votre maison , même si vous n`en connaissiez pas l`existence ? Pour être bien informer voici quelques ressources fiables : 

          Les conseillers professionnels en habitation de CAA-Québec

           L`Association des Courtiers et agents immobilier du Québec ( ACAIQ )

           Educaloi : www.educaloi.qc.ca/loi/propriétaires

8) Sachez tout sur la paperasse.

             Procurez vous les formulaires qui seront soumis à votre attention durant le processus de vente de votre maison, tel ; promesse d`achat, annexes etc.

Vous pourrez ainsi lire et démystifier,  sans pression, toutes les subtilités de ces documents légaux.  Votre courtier saura aussi vous renseigner.

9) Vendre sa propriété et acheter ensuite.

            Vous pensez acheter votre future propriété avant de conclure la vente de votre maison ? Cette pratique, qui est très courante, malheureusement, pourrait vous faire perdre gros ! Avez-vous pensé que la personne intéressée pourrait retirer son offre après l`inspection de votre propriété ? Où encore, si aucun acheteur ne se présente ? Car vous pourriez être contraint de réviser votre prix à la baisse, ou même pire, vous retrouver dans l`obligation  de régler les dépenses de deux propriétés.

10)  Suivre de près votre courtier.

                         Assurez- vous que le Courtier immobilier qui vous accompagne pour vos démarches travaille pour vous. ! Vous pouvez même exiger un rapport hebdomadaire sur le nombre d`appels reçus ou de commentaires qu`auraient pu lui transmettre les visiteurs. Sollicitez ses conseils pour maximiser la valeur de votre propriété. En d`autres mots, intéressez- vous à son travail.