Friday, December 16, 2011

Ariane Boucher : Designer d'intérieur et Spécialiste Accréditée en Home Staging

Mme Boucher a eu la gentillesse de nous écrire un texte expliquant le Home Staging. Voici d`ailleurs, en sa version intégrale  sa réponse suite une question sur le Design d`intérieur et le Home Staging , ainsi que ses tarifs



``Pour le Home Staging lui-même, cela peut varier de 500$ à 5000$, mais j'offre aussi d'autres services plus abordables pour les gens qui souhaitent réaliser le Home Staging eux-mêmes.``

Je tiens à vous dire que mes visites d'évaluation/estimation pour mes différents services sont toujours gratuites...

Il est important de savoir que les tarifs, les services et la façon de travailler varient d'une spécialiste à l'autre.

J'ai suivi la formation de Barb Schwarz, la créatrice du Home Staging, aux USA. Nous ne sommes que 8 au Québec à détenir la certification ASP (Accredited Staging Professionnal) qui est décernée aux personnes ayant suivi sa formation.

Je vous dit cela parce que j'ai choisi sa formation à elle parmi tant d'autres disponibles sur le marché pour deux raisons bien précises :

* c'était, à mon avis, la meilleure disponible car Mme Schwarz nous transmettait son savoir et ses presque 40 ans d'expérience en Home Staging;

* étant designer d'intérieur, je trouvais que les autres formations ressemblaient à du "design d'intérieur déguisé" (i.e. pour moi changer un comptoir ou un plancher relève du design d'intérieur et non pas du Home Staging)

tandis que la formation de Barb Schwarz mise sur la créativité et le travail avec l'existant pour conserver les coûts au minimum pour les vendeurs.

En ce sens, le fameux 1% d'investissement de la valeur marchande d'une propriété dans le Home Staging (honoraires de la spécialiste en Home Staging non-inclus; c'est important de le préciser) véhiculé par les émissions de télévision NE VIENT PAS de Mme Barb Schwarz.

Oui, je possède un inventaire d'accessoires/mobilier, mais je n'ai jamais eu à m'en servir puisque je travaille selon le principe de Barb Schwarz voulant qu'on utilise les biens des vendeurs pour procéder au Home Staging et donc, diminuer les coûts.

Le Home Staging n'est pas de la décoration. C'est plutôt le positionnement stratégique du mobilier des vendeurs pour que les acheteurs potentiels imaginent leur propre mobilier dans les pièces et donc, se projettent habitant la maison.

Certes, on peut investir 1% de la valeur marchande en décoration, mais la majorité des vendeurs veulent

 simplement vendre et non pas dépenser quelques milliers de dollars!

Un Home Staging bien fait ne devrait pas laisser supposer aux acheteurs qu'une spécialiste en Home Staging est passée par la propriété...

Tous ces facteurs influencent grandement l'investissement relié au Home Staging.

Il est donc important de "magasiner" la spécialiste avec qui vous ferez affaire.

Je vous invite à visiter mon site web pour connaitre mes différents forfaits au :

www.entractesdesign.com

Si vous avez d'autres interrogations, n'hésitez pas à poser vos questions. Il me fera plaisir d'y répondre!

En terminant, je vous direz que je suis toujours restée en-deçà du 1% d'investissement de la valeur marchande des propriétés lors de mes projets de Home Staging et ce, incluant mes honoraires!

Ariane Boucher

Designer d'intérieur et Spécialiste Accréditée en Home Staging, ASP, IAHSP chez Entr'Actes Design

            514-746-0558       
    www.entractesdesign.com 

                et
      http://ow.ly/826dp

Thursday, December 8, 2011

La valeur de la propriété intellectuelle



La valeur de la propriété intellectuelle Dans le cadre d’une transaction, les actifs de propriété intellectuelle (PI) peuvent être très révélateurs de la santé et de la valeur d’une entreprise. Ce n’est pas dans toutes les entreprises que les divers types de PI (incluant les brevets, les marques de commerce, les droits d’auteur, les dessins industriels, les secrets de commerce, le savoir-faire et l’information confidentielle) jouent un rôle prépondérant, mais pour celles qui sont en démarrage, elle est souvent l’actif principal, voire même le seul.
Bien qu’intangible, la PI prend une place d’importance lors de ventes d’entreprises, de transferts de technologies et de financements. Dans le cadre d’une vérification diligente, il faut repérer et identifier les inventeurs, auteurs ou titulaires des droits afin de s’assurer de la validité de la chaîne de titre des actifs. D’ailleurs, contrairement à la Loi sur les brevets qui est silencieuse sur la question, la Loi sur le droit d’auteur prévoit que toute œuvre créée dans l’exercice d’un emploi appartient à l’employeur, à moins de stipulation contraire. La vérification diligente comprendra également l’étendue des droits sur chacun de ces actifs.
Certains actifs de PI ne requièrent pas d’enregistrement pour être reconnus. À titre d’exemple : les marques de commerce, dont les droits existent du fait même de leur utilisation, et les droits d’auteur qui existent dès le moment de la création d’une œuvre, sans besoin d’enregistrement. Notons que les droits sur une œuvre telle qu’un logiciel ou une campagne publicitaire réalisée par un consultant ne sont pas cédés automatiquement du seul fait du paiement pour les services rendus. Il doit y avoir un écrit exprès à cet effet transférant ces droits à l’entreprise qui en a fait la commande.
Notons, enfin, que les droits de PI n’ont qu’une portée territoriale. Ainsi, la vérification diligente doit s’étendre à tous les territoires où ces actifs sont utilisés et partout où une protection a été obtenue.
Un suivi constant de ses actifs de PI est un investissement qui rapporte tant sur les plans de la compétitivité, la présence sur le marché que la valeur de l’entreprise. Par conséquent, autant le vendeur a avantage à bien gérer ses actifs que l’acquéreur a avantage à être diligent dans l’évaluation des biens intangibles convoités dans le cadre d’une transaction.


De Grandpré Chait s.e.n.c.r.l.
Virginia Lam, associée
(514) 878-3273
Richard Levy, associé
(514) 878-3214
Marie Laure Leclercq, avocate
(514) 878-3204
Stéphanie Thurber, avocate
(514) 878-3247
www.degrandpre.com