Friday, March 30, 2012

Les taux hypothécaires : opinion (29 mars 2012)





Je crois qu’il est temps d’envisager du terme long et à taux fixe pour vos prêts hypothécaires.
Le gouvernement, en tentant d’éviter une ou des bulles immobilières, resserre les conditions d’emprunt auprès de la SCHL et diminue ainsi l’accessibilité à la propriété.
Les banques auront tendance à être moins compétitives et seront peut-être de moins en moins en guerre pour obtenir vos hypothèques. La différence actuelle entre les taux affichés et les taux offerts pourraient se rétrécir; le consommateur y perdra ainsi une certaine force de négociation.
Cela fait une décennie que les emprunteurs jouent avec le feu en choisissant le taux variable, aussi nommé taux flottant, sans se bruler : cela pourrait changer rapidement. Plus votre prêt hypothécaire sera élevé, plus les conséquences seront importantes advenant une hausse des taux bancaires.
Le danger est d’autant plus élevé pour les nouveaux propriétaires qui ont acquis leur résidence avec une mise de fonds minimale. Et le même conseil est valable pour les propriétaires de multi-logements.
Je ne veux pas jouer le prophète de malheur, mais je crois que la situation est favorable au long terme pour sécuriser vos investissements immobiliers.
Carl Tessier, FRI
Courtier en financement hypothécaire  /  Hypoteck Avantage

Monday, March 5, 2012

Les meilleures toitures ( partie 2 )


Il existe  encore des bardeaux de bois, et vous pouvez même avoir un toit vraiment écologique, avec des
Tuiles d`argile  , et même du bardeau solaire. 

BARDEAUX DE BOIS ET DE FENTE  
                      Le bardeau de bois est fabriqué à partir de rondins ; leur épaisseur aux extrémités varie entre 3/8 et ½ pouce.
le bardeau de fente est plus épais et plus long et sa partie visible est plus irrégulière en raison de la fente. L`impact environnemental
dépend de la façon dont le bois a été coupé ; il  est donc recommandé de rechercher des produits certifiés FSC. Installé en tenant compte de
 l`égouttement et de  la ventilation et fixé avec  des clous ou agrafes en acier inoxydable, le bardeau de bois peut durer plus longtemps. Que
l`asphalte, il peut être installé  par des amateurs. Les entrepreneurs ne s`y intéressent pas.

                                                
            BARDEAU SYNTHÉTIQUE.
             Souvent fabriqués à partir de plastiques et de fibres de post consommation, les produits synthétiques comme ceux d`Euroshield et d`Enviroshake sont
intéressants substituts aux tuiles d`ardoise et aux bardeaux de cèdre. Certains produits synthétiques sont garantis jusqu`à 50 ans et ont une excellente apparence.
pour réduire l`accumulation de chaleur, opter pour des couleurs claires.

ARDOISE NATURELLE
           La grande durabilité de l`ardoise naturelle, soit entre 75 et 150 ans en fait un excellent choix écologique (particulièrement si le bardeau est fixé
avec des clous en acier inoxydable).L`ardoise est une option dispendieuse qui exige des spécialistes pour l`installation et la réparation, et elle
implique des travaux d`extraction minière  ce qui a un impact sur l `environnement.
           TUILE D`ARGILE ET DE CIMENT
                Une longue durée de vie et une belle apparence classique sont des atouts en faveur des tuiles d`argile et de ciment, bien que les charpentes
de toit ne soient pas toutes assez solides pour en supporter le poids. La quantité d`énergie requise pour leur fabrication et leur transport en est le plus
grand inconvénient, mais l`argile et le ciment restent parmi les meilleurs  choix écologiques, selon le British Research Establishment. Ils doivent être
installés par des spécialistes.



A noter :
Ce billet fut extrait de la rubrique Écoconseils et subventions à écovie.banquescotia.com