Visite libre le 9 septembre 2012

 Ce superbe condo d`une superficie  habitable de 1250pc, offre aussi un garage chauffé .

La salle à manger vue de la mezzanine 

Charmante, la salle à manger vous permet de  converser avec vos invités, pendant que vous préparez le repas dans la cuisine très fonctionnelle.  

D`ailleurs, le foyer ( bois ) peut être admiré de la salle à manger, salon et cuisine et aborde deux grandes fenêtres de chaque coté, rendant les pièces lumineuses.

La mezzanine  vous donne une vue d`ensemble et servira de bureau où de chambre à coucher. Une salle de bains de dimension agréable à une fenêtre . 

                                          L `escalier est en bois franc . 

Pour en savoir plus sur cette magnifique propriété:

M. Régent Samuel, Courtier Immobilier , au numéro  suivant :  514.248.1454   où au bureau : 514.271.2131

La visite libre  se fait de 14hr à 16 hr. Dimanche le 9 septembre à l`adresse suivante :

185, rue Terry - Fox 

Verdun ( Ile des Soeurs ) 

Les Lofts , toujours en demande

Habiter un loft, à Saint-Jean -sur- Richelieu, c`est accepté de vivre dans la Capitale de la Montgolfière.  C`est aussi vivre à 25 minutes de Montréal , tout en faisant parti d` une communauté de 15,000 habitants. 
Vous bénéficiez du transport direct de navette St-Jean / Montréal 

Ancienne usine de textile, cet édifice est riche en histoire 

C`est aussi être propriétaire d un loft à prix abordable, avec de grandes fenêtres, des planchers de bois d`origine et avoir accès à une piscine et un gym. Le chauffage est inclus dans les frais de condo.  


Les Lofts Saint -Louis sont de vrais lofts à aire ouverte, offrant des plafonds de 10 pi. 

                              La salle de bains est spacieuse , avec une grande  douche en céramiques

                       La cuisine est chaleureuse et de bons moments vous y attendent, entre amis. 

La superficie habitable est de 1056.0 p.c. et vous êtes proche des transports en commun, piste cyclable ,et Parc. 
. La salle de lavage et de rangement est à part. 


Sandra St-Pierre, Courtier Immobilier chez Re/max Performance Inc à Saint - Lambert, se fera un plaisir 
de vous faire visiter ce bijou . 

Vous pouvez la rejoindre au numéro suivant : 450.466.4000 où visiter son site : 
http://www.remax-quebec.com/fr/find/15604/agent.rmx

Courtiers Immobilier et Réseaux Sociaux

Les  vacances sont finies !

Elles étaient bien méritées, ces vacances. Nous avons profité de la visite de notre fille et petite-fille, venues du Japon.
Nous en avons aussi profité pour acquérir quelques formations afin de rester à l`avant-garde de ce qui se passe sur les Réseaux Sociaux.
Et nos clients aussi étaient en vacances. Je me suis dit que les Courtiers vont se réveiller et être plus actifs au moins sur Twitter, sinon sur Facebook…. Bien non, rien… D`accord, il y a les jokes, les partages de photos, la politique, etc. Et j`approuve ces échanges, nous sommes social ou nous ne le sommes pas.
Ce qui m`amène à me demander pourquoi beaucoup de Courtiers ne publie  que rarement les propriétés inscrites. Ils y publient les photos d`enfants, d`amis, mais pas de maisons en vue. Certains parlent de leur blogue, mais le dernier billet écrit date de 2011. D`autres nous annoncent qu`ils prennent un café à tel où tel endroit, que leur blonde est maussade, que l`auto du beau –frère du voisin d`en face est à vendre, mais pas d`inscriptions, où de visite libre annoncés. J`en reste bouche bée.

L`importance de Facebook comme outil de travail.

Pourtant, tous ces Courtiers ont des propriétés  à vendre. Et il est prouvé que 7 acheteurs potentiels sur 10 chercheront sur Facebook pour trouver le nom du Courtier recommandé par un ami, connaissance, où même parce qu`un Courtier s`affiche déjà sur Twitter avec un lien  vers sa Page Facebook; la même page qui affiche une photo de son déjeuner/diner/souper, des étudiants qui manifestent, mais rien sur leurs propriétés à vendre. 

Les Courtiers Immobiliers ont-ils peur des Réseaux Sociaux ? 

Je crois que oui. Beaucoup croient encore à la page papier de leur journal. C`est bien, mais ajoutez- y aussi votre adresse Twitter et Facebook. C`est l`endroit où les gens magasinent. Plusieurs cours spécifiques se donnent à cette effet. 
Si vous trouver le temps de faire du *Social* sur vos Réseaux ,vous avez surement le temps d`y annoncer votre prochaine visite libre ?
Oui, il faut une certaine rigueur, et non, vous n`avez pas à y mettre toutes vos propriétés. Cependant, le client qui voit sa maison sur la page Facebook ou le Journal Facebook de son Courtier sera plus apte à le recommander à d`autres personnes.

A la prochaine

Fabienne Malenfant 
Gestionnaire de Réseaux Sociaux 
     

Ma maison, ta maison, notre maison .

Ma maison, ta maison, notre maison,

En faisant le ménage dans mes papiers et revues, je suis tombé sur le magazine <  Notre Patrimoine  >  datant de 2009, et j`aie eu envie de partager avec vous cet article concernant les conjoints vivants en union libre, où conjoints de fait. , qui achètent une propriété; vous ne jouissez pas de la même protection !  Il est donc recommandé de prendre les précautions nécessaires auprès d`un notaire avant de signer un contrat d`achat

        Les questions d`argent sont souvent un sujet délicat chez beaucoup de couples. Il reste important de réfléchir sérieusement quand vient  le temps de faire l`acquisition d`une propriété.

      Les conjoints mariés jouissent d`un certain avantage, grâce l`application des règles sur le Patrimoine Familial, peut importe qui est propriétaire de la maison. En cas de vente de la maison les conjoints mariés se partagent sa valeur en parts égales .Cependant, ce que  chacun des conjoints à investi avant le mariage lui demeurera propre en cas de rupture. Me Louise Archambault précise que votre notaire est en mesure de faire toutes ces nuances dans une entente soumis aux époux pour signature.

   Les conjoints vivants en union libre ne jouissent pas de la même protection. Il importe donc de prendre toutes les précautions requises

auprès d`un notaire avant de signer un contrat d`achat.

C`est aussi une bonne idée de faire écho des dispositions prisent, dans un testament.

Pour toute information complémentaire vous pouvez appeler la ligne info-juridique  du Québec. Ce service d`information juridique gratuit est offert du lundi au vendredi de 8h 30 à 17 h.

1-800-notaire

où visiter le site Web suivant : 1800notaire.ca

Clé en main, Maison de Prestige

Cette prestigieuse propriété, située à Saint-Sauveur, vous offre une magnifique vue sur les pentes de ski,

Vues sur les pentes de ski

en plus d`être  à distance de marche du village. Le paysage ment  fut fait par des professionnels et offre

un système d`irrigation , en plus d`une magnifique piscine creusée , chauffée , le terrain est clôturé  et bordé par des haies. 

Ce plain-pied de 4500 pc jouie d`une généreuse fenestration Le garage double est chauffé , .Vous y trouverez un total de 4 chambres et de 3 salles de bain.  Inclus lors de l`achat ,les luminaires,( excepté celui de la salle à manger), le lave-vaisselle, la cuisinière au gaz, le système d`alarme, échangeur d`air, accessoires pour la piscine, le cabanon, la balayeuse centrale ( inclus les accessoires ) , l`ouvre-porte électrique le système audio et la table de billard ! 

Quelques mots sur Mme Francine Tapp, Courtier Immobilier qui aura le plaisir de vous faire visiter cette magnifique demeure .

La vente, c’est d’abord et avant tout une histoire de confiance.

C’est du moins ce que Francine Tapp a retiré de sa longue carrière dans le domaine. Au fil d’une série de réalisations, de rencontres et d’expériences variées, elle à développé une vision très sincère et personnelle de la relation d’affaire.

La proximité avec les clients c’est beaucoup plus qu’une simple formalité. Pour elle, , il s’agit d’une immersion complète dans votre univers, pour saisir autant la nature de votre projet que la portée de vos enjeux. En fait, l’exercice de sa  profession lui a  appris que c’est cette fusion, cette passion, qui fait précisément la différence dans l’achat ou la vente d’une maison.

Si vous êtes à la recherche d’un guide pour vous accompagner dans cette concrétisation, d’un courtier d’expérience pour vous aider à surmonter les pièges du marché immobilier, je vous invite à la  contacter. 

Francine Tapp 
Courtier Immobilier 
francine.tapp@remax-quebec.com

450.585.9500

Au Coeur du Domaine de la Forêt

    

Vous trouverez cette magnifique et spacieuse résidence , au coeur Du Domaine de la Forêt, sur l`une des rues 

les plus recherchées de l`Ile des Soeurs. La fenestration est exceptionnelle, et les pièces sont toutes spacieuses. Le terrain est paysagé, avec arbres matures, et offre un garage double. Les aires ouvertes sont bien structurées et les divisions, équilibrées. 

Cette propriété est impressionnante par ses dimensions et l`espace aéré de ses pièces Le hall d`entrée est fermé par des portes françaises. Le salon et la salle à manger sont séparés. La grande cuisine et coin repas ouvrent sur la salle familiale avec foyer en contre-bas . Les planchers sont en bois.

La salle d`eau au RDC est adjacente à une grande salle de lavage avec lavabo et chute à linge. À l`étage vous trouverez quatre chambres à coucher, très spacieuses , dont deux sont munies d`un balcon

. Aussi , l`une des deux salles de bain complètes est attenante à la chambre principale. 


Le sous-sol est complètement aménagé, avec salle de jeux, chambre et salle de bains complète. cette lumineuse résidence compte donc 10 pièces. 




Mme Diane Parent, Courtier  Immobilier à l`Agence Immobilière Royal Lepage Altitude, se fera un plaisir 
de vous faire visiter cette magnifique demeure. 
Vous pouvez visiter le site Web de Mme Parent à cette adresse :
http://ow.ly/bfQ8H  où la contacter au :514.951.1798 

Devenir propriétaire : conseils de Maud Salomon

Je tiens a partager avec vous un blogue que je vous conseil de suivre. Entre temps , voici les grandes lignes de ce blogue. 


1 ) Vous apprendrez comment mettre de coté l`équivalent du paiment d`hypothèque. 


2 ) Comment mettre de coté l`équivalent des taxes municipales et scolaires.


3 ) La taxe de Bienvenu


4 ) Assurance vie  hypothécaire 


5 ) Rembourser votre RAP 




Pour en savoir plus, Maud Salomon vous invite à lire son blogue; 


http://ow.ly/b4YzY  


Vous pouvez aussi la contacter au : 514.707.2798 


                                                msalomon@videotron.ca